Engenheira civil · CREA nº 5068937761
Soluções técnicas para imóveis, obras e edificações, com precisão, transparência e responsabilidade.
Relatório de vistoria
Exemplo ilustrativoRevestimento cerâmico
Banheiro social foto
Caimento do box
Suíte foto
Vedação da esquadria
Sala foto
Pontos elétricos
Cozinha foto
Nossas soluções
Serviços em destaque
Receba as chaves sabendo exatamente o que está recebendo.
Antes de assinar o termo de entrega, uma engenheira percorre cada ambiente e registra, com fotos e localização, tudo o que precisa ser corrigido pela construtora.
Problemas que resolve
Alugue ou devolva seu ponto comercial com tudo documentado.
Registro técnico das condições da loja, sala ou galpão na entrada, na devolução ou antes de uma reforma, em um documento organizado para negociar com segurança.
Problemas que resolve
Comece sua obra com a vizinhança documentada.
Antes de demolir, escavar ou executar fundações, registramos o estado dos imóveis vizinhos. Se surgir uma reclamação, existe uma referência técnica do que já estava lá.
Problemas que resolve
Saiba do que o seu edifício precisa antes que vire emergência.
Avaliação de fachadas, coberturas, áreas comuns e sistemas, com as anomalias classificadas por prioridade para o síndico planejar a manutenção.
Problemas que resolve
Uma engenheira do seu lado enquanto a obra acontece.
Visitas técnicas regulares para conferir a execução, principalmente das etapas que ficam escondidas depois de prontas, e orientar suas decisões em campo.
Problemas que resolve
Saiba quanto sua obra deve custar antes de contratar.
Orçamento técnico detalhado, item por item, a partir do projeto: a base para comparar propostas e negociar com construtoras e fornecedores.
Problemas que resolve
Vistoria de imóvel novo
Na entrega das chaves, muitos defeitos passam despercebidos. A vistoria percorre o imóvel com método e registra o que precisa ser corrigido, enquanto ainda é o momento mais simples de pedir o reparo.
01
Peças ocas, trincadas ou desalinhadas, juntas, rejuntes e acabamento, verificados ambiente por ambiente.
02
Escoamento de boxes, varandas e áreas de serviço, funcionamento dos ralos e pontos de empoçamento.
03
Abertura, fechamento, vedação, alinhamento e estado de vidros, ferragens e fechaduras.
04
Tomadas, interruptores, iluminação e quadro de distribuição, conforme o acesso disponível na entrega.
05
Registros, torneiras, descargas, sifões e sinais aparentes de vazamento.
06
Acabamento de paredes e tetos e conferência do que foi entregue com o memorial descritivo.
Prazos e garantias
Registrar tecnicamente as condições do imóvel na entrega ajuda a agir dentro dos prazos e com evidências organizadas. O enquadramento de cada defeito depende do caso concreto.
Quero vistoriar meu imóvel90 dias
Defeitos aparentes
O Código de Defesa do Consumidor prevê 90 dias para reclamar de defeitos de fácil constatação em bens duráveis, contados da entrega.
CDC, art. 26, II
Oculto
Defeitos que surgem depois
Quando o defeito é oculto, o prazo de reclamação só começa a contar a partir do momento em que ele se torna evidente.
CDC, art. 26, § 3º
5 anos
Solidez e segurança
O construtor responde por cinco anos pela solidez e segurança da obra. Não é uma garantia geral para acabamentos e componentes.
Código Civil, art. 618
Manual
Prazos por sistema
O contrato e o manual do proprietário podem definir prazos específicos e exigências de manutenção para cada sistema.
Contrato e manual de uso
Conteúdo informativo com base na Lei nº 8.078/1990 (CDC) e na Lei nº 10.406/2002 (Código Civil). Não substitui orientação jurídica.
Orientação rápida
Serviço indicado
Vistoria antes de assinar o termo de recebimento das chaves.
Avaliação técnica do apartamento ou casa antes de receber as chaves, para registrar pendências e solicitar correções à construtora.
Também pode ser o caso de:
Compromissos
Método, observação cuidadosa e conclusões fundamentadas.
Linguagem técnica traduzida para quem precisa decidir.
Cada imóvel e cada demanda tratados com atenção própria.
Relatórios estruturados, com registro fotográfico e localização.
Trabalho conduzido por engenheira habilitada, com ART quando aplicável.
Escopo, prazos e condições definidos por escrito antes de começar.
Orientação objetiva sobre os próximos passos.
Como trabalhamos
01
Conversa inicial para identificar a demanda, o contexto do imóvel e o que você precisa decidir.
02
Avaliação das características do imóvel e das necessidades do serviço.
03
Apresentação clara das atividades previstas, prazos e condições.
04
Realização dos serviços contratados com método e registro.
05
Disponibilização dos documentos ou resultados previstos e esclarecimento das conclusões.
Responsável técnica
Engenheira civil responsável técnica · CREA nº 5068937761
Quem conhece o canteiro por dentro sabe onde os problemas nascem e quanto eles custam.
São 15 anos à frente de obras residenciais, comerciais, corporativas e hospitalares em São Paulo. Como engenheira residente, conduzi a execução de mais de 27 mil m² de obras, de coworkings de 8.000 m² e clínicas médicas a uma residência de alto padrão de 1.250 m² no Jardim América, onde compatibilizei mais de 10 disciplinas de projeto.
Nessa trajetória, a economia sempre esteve no centro: orçamentos e quadros de concorrência, negociação com fornecedores, estratégias de redução de custo e controle de cronograma. É essa visão que levo para cada vistoria, laudo e acompanhamento da T2L: identificar o problema antes que ele vire retrabalho, comparar propostas com critério e fazer cada real do seu investimento render.
15 anos
de experiência em obras
+27 mil m²
de obras conduzidas como engenheira residente
+10
disciplinas de projeto compatibilizadas em uma única obra
Custo sob controle
orçamentos, concorrências e negociação com fornecedores
Dúvidas frequentes
Não. A proposta é elaborada sem custo, a partir das informações e fotos que você enviar. Se a demanda exigir uma visita prévia para definir o escopo, isso será informado antes.
A vistoria registra as condições observadas. O laudo vai além: analisa, diagnostica e conclui sobre uma situação. O parecer é uma opinião técnica sobre uma questão específica.
Atuamos de forma presencial em São Paulo e na Grande São Paulo. Demandas em outras localidades podem ser avaliadas caso a caso.
Sim. Os laudos e documentos técnicos são elaborados por responsável técnica habilitada, com ART quando aplicável ao serviço.
O valor de um serviço técnico depende da área, da complexidade, da finalidade e do nível de detalhamento necessário. Por isso cada proposta é elaborada para o seu caso, com o escopo descrito de forma transparente.
Próximo passo
Conte com suporte técnico especializado para avaliar, planejar e acompanhar seu imóvel ou empreendimento.